Конкурсное производство: как реализуется имущество должника по закону о банкротстве

Что такое конкурсное производство и зачем оно нужно

Конкурсное производство - это последняя и самая жесткая стадия банкротства юридического лица в России. Ее вводят только тогда, когда становится ясно: компания не сможет выплатить долги, даже если ей дадут время. Суд признает должника банкротом, и с этого момента начинается процесс продажи всего, что у него есть - недвижимость, оборудование, машины, долги других компаний, даже права на патенты. Цель проста: за счет этих денег как можно больше кредиторов получат хотя бы часть того, что им должны.

Это не просто продажа имущества. Это строго регламентированная процедура, прописанная в Федеральном законе №127-ФЗ. Она не имеет срока давности - продолжается до тех пор, пока не будут проданы все активы и распределены деньги. После этого компания исключается из ЕГРЮЛ и перестает существовать как юридическое лицо. Никаких «отложенных» платежей, никаких обещаний «в будущем». Только реальные деньги, полученные от продажи.

Как начинается реализация имущества

Первым делом после открытия конкурсного производства назначается конкурсный управляющий. Он - человек с лицензией, который отвечает за весь процесс. Его первая задача - провести инвентаризацию. В течение 30 дней он должен составить полный список всего, что принадлежит должнику. Здесь часто возникают проблемы: в 43,7% случаев по данным Института экономических стратегий, управляющий не знает, где и что есть. Должник может скрывать активы - например, не включать в список оборудование, которое стоит в другом здании, или не указывать долги, которые ему должны другие компании.

После инвентаризации начинается оценка. Ее проводят только аккредитованные оценщики - по закону об оценочной деятельности №135-ФЗ. Оценка не должна быть завышенной или заниженной. Но на практике это частая проблема: в 28,5% дел о банкротстве оценка занижена специально, чтобы имущество потом купили «друзья» должника по символической цене. Чтобы этого не произошло, кредиторы могут запросить вторую оценку - от другого специалиста. Это законно и часто помогает поднять цену на торги.

Как проходят торги: от первого аукциона до прямой продажи

Продажа имущества происходит почти всегда через электронные торги. В России есть 15 официальных площадок, утвержденных Минэкономразвития. Среди них - Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП), РТС-тендер, Сбербанк-АСТ. На них можно посмотреть, что именно выставляется на продажу, и принять участие.

Торги идут в три этапа:

1. Первый аукцион. Начальная цена - это рыночная стоимость, установленная оценщиком. Если никто не купит - идет второй этап.
2. Повторные торги. Цена снижается на 10%. Это уже не рыночная, а «бюджетная» цена. Если снова никто не купил - третий этап.
3. Публичное предложение. Здесь можно предложить цену ниже, чем на втором аукционе, но не ниже 15% от первоначальной рыночной стоимости. Это последний шанс продать имущество без прямых переговоров.

Если все три этапа провалились - управляющий может продать имущество напрямую. Но только по цене не ниже 85% от первоначальной оценки. Это правило прописано в Постановлении Пленума ВАС №60 от 2012 года. Многие кредиторы не знают об этом - и теряют шанс выручить хоть что-то.

Кто может участвовать в торгах и как

Участвовать в торгах может любой - физическое лицо, ИП, компания. Главное - иметь квалифицированную электронную подпись (КЭП). Без нее вы не зарегистрируетесь ни на одной площадке. Также нужно открыть расчетный счет и подготовить заявку с гарантийным письмом. Это не сложнее, чем оформить налоговый вычет онлайн.

Но есть нюанс: если вы покупаете недвижимость, то после аукциона вам нужно будет еще раз пройти регистрацию в Росреестре. С 2025 года этот процесс упростят - система будет автоматически получать данные о сделке из реестра. Сейчас же - ручная подача, ожидание, проверка. И если вы не знаете, как это сделать, можно потерять имущество даже после победы на аукционе.

Кто получает деньги и в каком порядке

Деньги от продажи не делят как хотят. Есть строгая очередь, и она не обсуждается. Вот как она выглядит для юридических лиц:

1. Первая очередь: выплаты конкурсному управляющему, оплата судебных расходов, услуги оценщиков - то есть те, кто вел дело.
2. Вторая очередь: зарплата работникам, выходные пособия, компенсации.
3. Третья очередь: налоги, сборы, штрафы - все, что должно было пойти в бюджет.
4. Четвертая очередь: долги, которые возникли уже после начала конкурсного производства (например, коммунальные платежи за аренду помещения).
5. Пятая очередь: кредиторы по договорам - банки, поставщики, инвесторы. Это основная масса кредиторов.
6. Шестая очередь: требования по гражданским обязательствам - например, компенсации за ущерб, не связанные с долгом.

По данным Ассоциации юристов России, в 2022 году средний процент выплат кредиторам пятой очереди составил всего 12,7%. То есть, если вы дали в долг 1 млн рублей - вы можете получить 127 тысяч. Остальное - на управляющего, налоги, судебные издержки. Это жестко, но так устроен закон.

Как обстоят дела с физическими лицами

Для физических лиц процедура называется «реализация имущества», но по сути - это то же конкурсное производство. Только здесь все имущество - квартира, машина, дача, даже права на долевое строительство - попадает под реализацию. Исключение - только жилье, если оно единственное и не ипотечное. Но даже это не всегда защищает: если квартира стоит 15 млн, а долг - 10 млн, суд может разрешить продать ее и выделить должнику деньги на аренду.

Срок реализации - 6 месяцев. Но на практике он растягивается до 7,3 месяцев. Почему? Потому что оспаривание сделок занимает 11 месяцев в среднем. Если должник в последние годы продал квартиру родственникам за 1 рубль - суд будет это отменять. А это тормозит весь процесс.

Средняя сумма, вырученная от продажи имущества физических лиц в 2022 году - 1,85 млн рублей. Из них кредиторы получили в среднем 23,5%. Это выше, чем у компаний - потому что у физиков чаще есть недвижимость, которую реально продать.

Что меняется в 2024-2025 годах

Власти понимают: система работает плохо. Слишком много скрытых сделок, слишком много задержек, слишком мало денег у кредиторов. Поэтому с 2024 года вводят новые правила:

• С 1 июля 2024 года: все торги должны записываться на видео. Это чтобы исключить «друзей» и фиктивные ставки.
• С 1 января 2025 года: продажа недвижимости будет автоматически регистрироваться через Росреестр - никаких посредников, никаких задержек.
• С 1 января 2024 года: срок реализации имущества физических лиц увеличивается с 6 до 9 месяцев - чтобы управляющие могли лучше найти покупателей.

Также в Москве и Санкт-Петербурге уже используют искусственный интеллект для оценки имущества. Он анализирует 1000+ аналогичных сделок за день и выдает точную рыночную цену. Это сокращает сроки оценки на 40% и повышает точность на 22,5%. К 2025 году такая система должна охватить всю страну.

Почему большинство кредиторов остаются без денег

Самый болезненный вопрос: почему, несмотря на все правила, кредиторы получают копейки? Ответ прост - система не настроена на них. Она настроена на порядок, а не на результат. Даже если имущество стоит 10 млн, на торги выставляют за 6 млн. Потому что управляющий боится быть обвиненным в занижении. Потому что покупатели - это «друзья» должника. Потому что судебные разбирательства тянутся годами.

По данным юридической фирмы «ЮСТ», в 67,3% дел о банкротстве стоимость реализованного имущества не покрывает даже расходы на ведение дела. То есть, государство тратит деньги на то, чтобы ничего не вернуть. Это неэффективно. И это не случайно - так устроен закон. Он защищает от мошенников, но не защищает кредиторов.

Что делать, если вы кредитор

Если вы дали деньги компании, и она идет на банкротство - не ждите. Действуйте.

• Проверьте имущество должника до открытия конкурсного производства. Сколько у него машин? Есть ли недвижимость? Какие долги ему должны?
• Требуйте участие в собрании кредиторов. Только там можно голосовать за выбор управляющего и метод продажи.
• Запрашивайте несколько оценок. Если одна оценка кажется низкой - требуйте вторую.
• Следите за торговами. Подайте заявку на участие, даже если цена кажется низкой. Иногда на третьем этапе цена падает так, что выгодно купить.
• Не бойтесь оспаривать сделки. Если должник продал авто жене за 100 тысяч - это можно отменить. Это законно.

Вы не можете остановить банкротство. Но вы можете повлиять на то, сколько получите. И это уже не мало.