Реализация имущества должника: как проходит процедура и что важно знать
Когда долг не платят, начинается реализация имущества должника, процедура принудительного изъятия и продажи имущества для погашения задолженности через судебных приставов. Это не просто забирают телевизор — это целый процесс, который регулируется ФЗ-229 и начинается после выдачи исполнительного листа. Многие думают, что приставы могут забрать всё подряд. На самом деле — нет. Есть список имущества, которое нельзя арестовать, включая единственное жильё, предметы личного пользования, продукты, инструменты для работы и пособия по инвалидности. Если вы не знаете этих прав — легко потеряете то, что не должны были потерять.
Судебные приставы не просто приходят и забирают вещи. Сначала они проводят арест имущества, официальную процедуру, при которой составляется опись, а должник подписывает акт. После этого — оценка. Её делает независимый оценщик, и цена часто ниже рыночной. Затем — аукцион. Он проходит онлайн на сайте ФССП. Если никто не купит — имущество могут продать по цене в два раза ниже. И да, это может быть ваш холодильник, машина или даже дача, если она не единственная.
Банкротство — это другой путь. Если долг большой, и вы не можете платить, лучше сразу подавать на банкротство. Там реализация имущества, происходит под контролем управляющего, а не приставов, и есть шанс сохранить часть активов. В обычном исполнительном производстве управляющего нет — только пристав, который работает по списку и не ищет компромиссов.
Часто люди теряют имущество не потому, что не платят, а потому что не знают, как правильно реагировать. Если пристав пришёл — не паникуйте. Запросите исполнительный лист, проверьте, не истёк ли срок, посмотрите, не арестовано ли то, что нельзя арестовывать. Соберите документы, подтверждающие, что вещь — ваша единственная работающая техника, или что вы находитесь в трудной жизненной ситуации. Многие отказы от реализации — не из-за закона, а из-за того, что должник ничего не подал.
Если вы кредитор — тоже важно понимать, как работает реализация. Не всегда приставы быстро находят имущество. Иногда нужно подавать ходатайство о розыске, просить проверить счета, транспорт, доли в компаниях. Без активных действий — долг может так и остаться невыплаченным.
В этом разделе вы найдёте пошаговые разборы: как избежать продажи квартиры, как оспорить оценку имущества, что делать, если приставы арестовали зарплатную карту, как подать заявление об отсрочке реализации и почему 36% заявлений об отказе в реализации отклоняют без оснований. Здесь — не теория, а то, что работает на практике. Всё, что нужно, чтобы не остаться без машины, телефона или жилья — и при этом не нарушить закон.
