Если вы получили наследство, а на имущество - квартире, машине или счете - наложен арест, это не значит, что вы ничего не сможете сделать. Многие наследники в панике думают, что всё утрачено. Но на практике арест с наследственного имущества снимается, если правильно действовать. Главное - понять, почему его наложили, и пошагово пройти процедуру снятия.
Почему наследство арестовывают
Арест на имущество, которое переходит по наследству, не связан с виной самого наследника. Он налагается из-за долгов умершего человека. Например, если у наследодателя были неоплаченные кредиты, коммунальные долги, штрафы ГИБДД или исполнительные производства по алиментам, судебные приставы могут остановить отчуждение его имущества. Это делается для того, чтобы creditors могли взыскать долг с наследственной массы. Арест может быть наложен как до открытия наследства, так и после его открытия. Он фиксируется в Росреестре (для недвижимости), ГИБДД (для авто) или банке (для счетов). Информация о запрете на распоряжение имуществом попадает в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и другие базы. Без снятия ареста вы не сможете продать, подарить или даже оформить на себя квартиру в собственность.Как узнать, почему наложен арест
Первое, что нужно сделать - получить точные данные о причинах ареста. Не гадайте. Не ждите, пока кто-то сам вам расскажет. Действуйте сразу.- Обратитесь к нотариусу, ведущему наследственное дело. Он обязан сообщить, есть ли ограничения на имущество.
- Запросите выписку из ЕГРН через МФЦ или портал Госуслуги. В ней будет указано, кто и когда наложил запрет, и по какому исполнительному производству.
- Проверьте базу ФССП по номеру исполнительного производства на сайте fssprus.ru. Там вы найдете ФИО пристава, номер дела и сумму долга.
Способы снять арест: три основных пути
Есть три законных способа снять арест с наследственного имущества. Выбор зависит от вашей ситуации.1. Погасить долг полностью
Это самый быстрый и надежный способ. Если долг не спорный - просто заплатите.- Получите в ФССП справку о точной сумме задолженности (включая исполнительский сбор и пени).
- Оплатите её через банк, терминал или онлайн-сервис. Сохраните квитанцию или чек.
- Предоставьте копию оплаты приставу, который ведёт дело. Он обязан в течение 3 дней вынести постановление об отмене ареста.
- Постановление автоматически передаётся в Росреестр или ГИБДД - там арест снимут в течение 5 рабочих дней.
2. Заключить мировое соглашение
Если долг слишком большой, а вы не можете сразу заплатить - договоритесь с кредитором. Например, с банком или МФО.- Составьте письменное соглашение о реструктуризации долга: отсрочка, рассрочка, снижение процентов.
- Заверьте его у нотариуса - это обязательно для признания в суде.
- Подайте соглашение приставу. Он должен отменить арест, если вы начнёте выполнять условия.
3. Оспорить арест в суде
Если вы уверены, что арест наложен неправильно - например, имущество не принадлежало должнику, или долг уже погашен, или арест наложен с нарушением процедуры - обращайтесь в суд.- Если арест наложен судом - подаётся иск об отмене ареста.
- Если арест наложен приставом - подаётся заявление об оспаривании действий пристава в суд по месту его нахождения.
Что делать, если имущество не принадлежало умершему?
Иногда случается так, что арест наложили на имущество, которое никогда не было собственностью умершего. Например, квартира была подарена дочери до смерти, но приставы не знали об этом. Или машина была продана по доверенности, но не переоформлена в ГИБДД. В таких случаях вы можете подать заявление об исключении имущества из наследственной массы. Это делается через суд. Вам нужно:- Доказать, что имущество перешло к вам до смерти (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
- Предоставить документы, подтверждающие, что умерший не был собственником на момент смерти.
- Приложить справку из Росреестра или ГИБДД о дате регистрации права.
Как ускорить процесс
Сроки снятия ареста зависят от способа. Если платите - всё может занять 10-14 дней. Если идёте в суд - до 3-6 месяцев. Чтобы не тянуть, сделайте следующее:- Подайте заявление в Росреестр через МФЦ или Госуслуги сразу после получения постановления об отмене ареста. Это ускорит внесение данных в ЕГРН.
- Следите за статусом исполнительного производства на сайте ФССП. Там есть уведомления о новых действиях.
- Если пристав не реагирует - подайте жалобу на его бездействие в вышестоящий орган ФССП или в прокуратуру.
- Нотариус может направить запрос в Росреестр, если вы предоставите ему копию постановления об отмене ареста. Это не обязательно, но помогает.
Что нельзя делать
Многие наследники совершают ошибки, которые только затягивают процесс:- Не пытайтесь продать или подарить имущество до снятия ареста - сделка будет признана недействительной.
- Не игнорируйте письма от ФССП. Даже если вы не планируете платить - ответьте. Без ответа они могут начать взыскание с вашего личного имущества.
- Не верьте «юристам», которые обещают снять арест за 10 тысяч рублей без документов. Это мошенники.
- Не ждите, пока нотариус сам вам скажет об аресте. Он не обязан искать информацию - только сообщает, что есть в его деле.
Сколько времени занимает снятие ареста
Всё зависит от того, как вы действуете:- Полное погашение долга - 10-20 дней. Срок зависит от скорости передачи данных в Росреестр.
- Мировое соглашение - 1-2 месяца. Нужно время на согласование и оформление.
- Судебное разбирательство - 2-6 месяцев. Суды загружены, но если у вас есть доказательства - выигрываете почти всегда.
Что делать после снятия ареста
Когда арест снят - не расслабляйтесь.- Запросите новую выписку из ЕГРН. Убедитесь, что ограничение действительно исчезло.
- Если вы оформляете наследство - уточните у нотариуса, можно ли теперь выдать свидетельство о праве на наследство.
- Зарегистрируйте право собственности, если ещё не сделали этого. Без регистрации вы не сможете продать или заложить имущество.
Можно ли снять арест с наследства до получения свидетельства о праве на наследство?
Да, можно. Арест снимается не на основании свидетельства о праве на наследство, а на основании исполнения обязательств или решения суда. Вы можете начать процедуру снятия ареста сразу после открытия наследства, даже если свидетельство ещё не выдано. Главное - иметь документы, подтверждающие ваше право на наследство (заявление о принятии наследства, справка о смерти, выписка из ЕГРН).
Обязательно ли платить госпошлину при подаче иска об отмене ареста?
Нет, госпошлина не уплачивается. Согласно пункту 7 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, иски о снятии ареста с имущества, связанного с исполнительным производством, освобождены от уплаты государственной пошлины. Это касается как наследников, так и третьих лиц, чьё имущество ошибочно арестовано.
Что делать, если пристав не реагирует на заявление о снятии ареста?
Если пристав не выносит постановление в течение 10 дней после подачи заявления, вы имеете право подать жалобу. Жалоба направляется в вышестоящий орган ФССП (например, в региональное управление) или в прокуратуру. По закону, такие жалобы должны быть рассмотрены в течение 10 дней. Если ответа нет - обращайтесь в суд с заявлением о бездействии пристава.
Можно ли снять арест с автомобиля, если он не был зарегистрирован на умершего?
Да, если вы докажете, что автомобиль никогда не принадлежал наследодателю. Например, если он был продан по доверенности за 3 года до смерти, но не переоформлен в ГИБДД - арест наложен ошибочно. Вам нужно предоставить договор купли-продажи, акт передачи, расписку и выписку из ГИБДД, где указано, что собственник - другой человек. Суд снимет арест, если доказательства подтверждают вашу позицию.
Как проверить, снят ли арест с квартиры?
Запросите актуальную выписку из ЕГРН через МФЦ, портал Госуслуги или сайт Росреестра. В ней будет раздел «Ограничения прав» - если там ничего нет, арест снят. Также можно позвонить в Росреестр по месту расположения квартиры и уточнить статус. Не полагайтесь на устные заверения - только официальная выписка подтверждает отсутствие ограничений.
